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Ekopolis est une association francilienne soutenue par l'ADEME, les CAUE, l'Ordre des architectes, les services de l'Etat et ses adhérents.

Réalisation

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  • Localiser \
  • Façade Ouest du bâtiment J depuis la façade Est du bâtiment K © EkopolisFaçade Est du bâtiment J © SCP Beguin & Macchini Pignon Sud et façade Est du bâtiment K © EkopolisDétail façade Ouest du bâtiment K © EkopolisDétail bardage mélèze façade Ouest du bâtiment K © EkopolisBâtiment H non rénové © EkopolisChaufferie commune pour les 2 bâtiments © EkopolisInstallation de mixage des eaux préchauffées via solaire thermique © Ekopolis
  • Livraison
    2014
  • Type d'intervention
    Réhabilitation
  • Adresse
    11 rue des Roussieres 78920 Ecquevilly
  • Contexte
    Grand ensemble
  • Maître d’ouvrage
    Domaxis
  • Maître d'œuvre
    SCP Beguin & Macchini
  • Entreprise
    Brezillon
  • SHON
    6716 m²
    SHON bât K : 3973 - SHON bât J : 2743
  • Coût opération
    4 257 000 € HT
    date de valeur : juillet 2015 (source: MOA)
  • Label(s) / Certification(s)
    BBC Effinergie

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ZAC du Clos du Bois - Bâtiments J & K - Ecquevilly, 78

Réhabilitation et résidentialisation de 84 logements locatifs sociaux

Mots-clés:

Le quartier de la résidence du parc à Ecquevilly a été conventionné avec l’ANRU en 2006. Initialement, les bâtiments recevaient des chambres pour les ouvriers de l'usine Renault à Flin qui ont été transformées en logement au début des années 80. Suite à un important travail de concertation et de diagnostic incluant la visite de tous les appartements, le programme a débouché sur la démolition de 261 logements, la reconstruction sur site de 113 et la réhabilitation de 134 logements sociaux.

Afin de proposer une réhabilitation durable des bâtiments J et K (84 logements au total), il a été décidé d’augmenter l’enveloppe du bâtiment de 20 cm de laine de roche et d’y d’ajouter un bardage mélèze pour proposer un matériau écologique. L'ensemble des menuiseries extérieures ont été changées, une nouvelle étanchéité a été posée sur la toiture terrasse, la ventilation intérieure a été reprise avec mise en place d’une VMC Hygro B. Des panneaux solaires couvrant 30 % de l’eau chaude sanitaire ont été posés en toiture. Dans les halls et les coursives, des détecteurs de présence et des lampes à économie d’énergie ont été installés.

Sur le site d’Ecquevilly, quartier prioritaire de la politique de la ville, récemment sorti du dispositif mais qui reste un territoire de veille active, la population est très captive et précaire. Il était essentiel pour Domaxis de lutter contre la précarité des locataires par la réalisation d’une réhabilitation énergétique et pérenne, qui a donné lieu à un coût de 4,3ME pour 15 mois de travaux.

Le chantier a donné lieu à une forte concertation avec les locataires en amont et une information régulière de ceux-ci durant le chantier ; un planning d’intervention a permis une participation des locataires au chantier, soit au travers de l’insertion, soit au travers de contrat libre.

 

 
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